土地性质国有划拨，按照国家法律法规缴纳房产

国有划拨土地上缴纳房产税并不直接决定能否办房产证。
分析：国有划拨土地的使用权通常受到一定限制，其上的建筑物办理房产证需满足土地用途、规划许可等条件。缴纳房产税是房屋产权人应尽的义务，但与能否办理房产证无直接关联。房产证的办理需依据《城市房地产管理法》等法规，提交相关材料并经过审批。
提醒：若长时间无法办理房产证，或相关部门拒绝办理，可能表明问题较严重，应及时寻求法律专业人士协助解决。
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处理方式：
从法律角度看，处理此问题的方式主要有申请、行政复议和诉讼。首先，应向当地房地产管理部门提交办理房产证的申请，并附上相关证明材料。若申请被拒绝，可考虑申请行政复议，由上级行政机关对拒绝决定进行审查。若行政复议仍无法解决问题，可依法向人民法院提起诉讼。
选择方式：根据具体情况选择。若材料齐全且符合规定，申请是首选。若遭遇不公，行政复议可提供行政内部的救济途径。若行政复议无果，诉讼则是维护权益的最后手段。
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具体操作：
1. **申请阶段**：准备国有土地使用证、房屋建设规划许可证、缴纳房产税证明等材料，向房地产管理部门提交办理房产证的申请。
2. **行政复议阶段**：若申请被拒绝，准备拒绝决定书、申请材料等相关证据，向上一级行政机关提交行政复议申请，说明理由并请求撤销拒绝决定。
3. **诉讼阶段**：若行政复议未能解决问题，可委托律师向人民法院提起诉讼，提交起诉状、证据材料，参与庭审，依据事实和法律争取合法权益。在整个过程中，保持与房地产管理部门的沟通，了解审批进度和可能存在的问题，以便及时调整策略。