买了社区车库,停车还要钱吗?

买了社区车库后,通常不需要再支付停车费。分析:购买社区车库意味着你拥有了该车库的所有权,有权自由停放车辆。除非车库购买合同中有特别约定或社区管理规约另有规定,否则物业无权再向你收取停车费用。提醒:如果物业坚持收费,且无法提供合理的法律依据或合同依据,这可能构成侵权行为。建议及时咨询律师,维护自身权益。
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处理方式:从法律角度看,处理此类问题的方式主要有协商、投诉和诉讼三种。-协商:首先尝试与物业进行友好协商,明确车库所有权及停车费用的合理性。-投诉:若协商无果,可向相关部门(如住房城乡建设部门)投诉物业的违规行为。-诉讼:当投诉未能解决问题时,可考虑向法院提起诉讼,要求物业停止收费并赔偿损失。选择建议:-优先考虑协商,因为成本最低且效率较高。-若协商不成,再考虑投诉,借助行政力量解决问题。-诉讼作为最后手段,虽然效力最强,但成本和时间成本也相对较高。
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具体操作:-协商阶段:准备好车库购买合同、产权证明等材料,与物业明确车库所有权及停车费用的合法性。尝试达成和解协议。-投诉阶段:向住房城乡建设部门提交书面投诉材料,附上相关证据(如合同、产权证明、收费凭证等),要求物业停止违规收费。等待部门调查并给出处理意见。-诉讼阶段:聘请律师,准备起诉状、证据材料等,向法院提起诉讼。在诉讼过程中,积极参与庭审,提供充分证据支持自己的主张。法院将依法作出判决,要求物业停止收费并可能承担赔偿责任。若物业不履行判决,可申请强制执行。
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